Primăria din Constanța a anunțat intenția de a vinde un teren cu o suprafață de 486 mp, situat pe strada Piața Ovidiu nr. 2F. Această decizie este justificată din perspective urbanistică, administrativă și economică.
Terenul, de formă neregulată, este înconjurat de proprietăți private și are acces la două străzi. Fragmentarea acestuia în patru loturi distincte contravine parcelarului istoric al zonei, îngreunând construirea unui ansamblu coerent. Reglementările curente impun realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru orice nouă construcție, ceea ce va asigura integrarea arhitecturală a viitoarelor edificii.
Terenul nu este inclus în nicio strategie de dezvoltare locală, nu are o destinație de utilitate publică și nu face parte din Registrul Spațiilor Verzi. De asemenea, nu se regăsește în proiectele prioritare ale administrației locale pentru perioada 2021-2030, ceea ce înseamnă că Primăria nu are planuri de valorificare a acestuia.
Din punct de vedere economic, menținerea acestui teren neutilizat implică costuri administrative fără beneficii tangibile. Vânzarea prin licitație publică va asigura transparență, maximizând veniturile la bugetul local. Viitorul proprietar va trebui să respecte toate reglementările urbanistice și fiscale, iar orice schimbare de funcțiune va necesita acordul municipalității.
Vânzarea acestui teren ar putea revitaliza zona istorică prin atragerea de investiții private, ceea ce ar putea contribui la creșterea valorii proprietăților din apropiere și la majorarea încasărilor din taxe și impozite locale.
În concluzie, transferul acestui teren către un investitor ar putea reprezenta o soluție eficientă pentru dezvoltarea unei zone emblematice a orașului, având în vedere că administrația publică nu dispune de resurse pentru a interveni activ în zonă.
