Planifici să renovezi apartamentul sau să efectuezi modificări majore? Fii atent! Orice intervenție care afectează structura clădirii sau pereții comuni necesită aprobarea vecinilor și diverse autorizații legale.
Conform Legii nr. 196/2018, modificările ce implică elemente comune, cum ar fi zidurile sau instalațiile, nu pot fi realizate fără un acord scris din partea vecinilor. De asemenea, este necesară o expertiză tehnică și o autorizație de construire. În cazul în care dorești să schimbi destinația apartamentului, spre exemplu din locuință în spațiu comercial, este esențial să obții consimțământul tuturor locatarilor și al asociației de proprietari.
Lucrările efectuate fără respectarea acestor reglementări pot duce la amenzi de până la 100.000 de lei sau chiar la închisoare pentru o perioadă de până la 10 ani, mai ales dacă sunt periclitate viața sau siguranța altora.
În cazul în care vecinii sunt afectați, aceștia au dreptul de a solicita în instanță oprirea lucrărilor, demolarea modificărilor ilegale, dar și despăgubiri și expertiză tehnică.
