Cluj-Napoca simte impactul majorării cotei TVA pentru locuințe, care a crescut de la 9% și 19% la 21%. Această modificare a dus la o scădere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare locale.
În luna august 2025, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), s-au vândut în Cluj doar 732 de case și apartamente, plasând județul pe locul cinci în clasamentul național. Bucureștiul ocupă prima poziție cu 4.400 de unități, urmat de Brașov (818), Constanța (796) și Timiș (774).
Comparativ cu luna iulie, când s-au înregistrat 1.079 de vânzări în Cluj, scăderea este evidentă. La nivel național, iulie a adus aproximativ 66.000 de tranzacții, din care 17.314 au fost pentru case și apartamente individuale.
În perioada aprilie-iunie 2025, România înregistra lunar între 12.400 și 12.800 de unități vândute. Acum, numărul tranzacțiilor din Cluj se apropie de cel din martie, dar rămâne sub nivelul de la sfârșitul anului trecut, conform datelor de la Imobiliare.ro.
Cumpărătorii care doreau să beneficieze de TVA redus la 9% trebuiau să semneze antecontractul până la 1 august 2025 și să plătească un avans de cel puțin 20% din valoarea locuinței. Condițiile pentru a beneficia de cota redusă includ ca locuința să aibă sub 120 mp, să fie livrată într-un an și să fie locuibilă la predare.
