Piața logistică și industrială din România a atins un nou record, depășind 8 milioane de metri pătrați de spații disponibile la sfârșitul primului trimestru din 2026. Specialiștii estimează că până la finalul anului, această cifră ar putea crește la 8,5 milioane de metri pătrați.
În primele trei luni ale anului, au fost finalizate aproximativ 115.000 de metri pătrați de noi spații, cu alte 500.000 de metri pătrați în construcție. Cele mai mari livrări de proiecte au fost înregistrate în București, cu aproape 70.000 de metri pătrați, și Brașov, cu 35.000 de metri pătrați.
Capitala continuă să fie centrul de dezvoltare al pieței logistice, având în prezent proiecte noi de peste 400.000 de metri pătrați în derulare. Unul dintre cele mai notabile proiecte este parcul logistic și industrial dezvoltat de grupul german GARBE, în colaborare cu Fortress, având o suprafață de peste 60.000 de metri pătrați.
Cluj-Napoca se menține pe lista orașelor cu activitate logistică importantă, unde chirile rămân stabile. În T1 2026, activitatea de închiriere a totalizat 240.000 de metri pătrați, cu o scădere ușoară de 7% față de anul precedent. Dacă tendința se menține, se estimează că volumul total al tranzacțiilor ar putea atinge un milion de metri pătrați în 2026, conform mediei din ultimii șase ani.
Bucureștiul a reprezentat aproape 55% din totalul tranzacțiilor, urmat de Timișoara, cu 22%. Rata spațiilor disponibile la nivel național este de aproximativ 5,4%. Chiriile prime au rămas constante în București și în hub-urile regionale, precum Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov și Ploiești, între 4,50 și 4,75 euro pe metru pătrat pe lună. Totuși, consultanții sugerează că aceste valori ar putea crește în trimestrele următoare din cauza inflației și a creșterii prețurilor la terenuri.
Aproape 58% din volumul tranzacțiilor din primul trimestru a fost generat de cererea nouă și extinderi, ceea ce indică faptul că companiile continuă să își optimizeze operațiunile logistice.
