Cluj-Napoca continuă să fie cel mai costisitor oraș din România, deși în luna iulie prețurile apartamentelor noi au înregistrat o scădere ușoară.
Piața imobiliară din oraș a început să se răcească, iar prețul mediu cerut pentru apartamentele noi a coborât de la 3.233 euro/mp util în iunie la 3.108 euro/mp util în iulie. Această tendință a fost generată de mai mulți factori, inclusiv de anticiparea unei modificări a legislației fiscale.
Mulți cumpărători au ales să semneze antecontracte înainte de 1 august, când a intrat în vigoare noua cotă de TVA, ceea ce a condus la o creștere temporară a cererii. De asemenea, dezvoltatorii au implementat reduceri și oferte speciale pentru a stimula vânzările.
În alte orașe, cum ar fi Brașov și Constanța, s-au observat și ele scăderi ale prețurilor apartamentelor noi. La Brașov, prețul mediu a scăzut cu aproximativ 2%, ajungând la 2.452 euro/mp util, în timp ce în Constanța a fost raportat un preț mediu de 1.941 euro/mp util, o creștere de aproape 6% față de anul precedent.
La nivel național, prețul mediu pentru apartamente a fost de 1.829 euro/mp util în iulie, o scădere ușoară față de luna anterioară. Totuși, prețurile rămân semnificativ mai mari comparativ cu perioada similară a anului trecut, când media era de 1.611 euro/mp util, reprezentând o creștere anuală de aproximativ 14%.
În timp ce locuințele noi se confruntă cu ajustări de preț, apartamentele vechi și-au menținut valorile, arătând o stabilitate în fața schimbărilor recente ale pieței.
