Luna octombrie aduce schimbări interesante în piața imobiliară din Cluj-Napoca. Conform datelor disponibile, prețul mediu al apartamentelor de vânzare a fost de 3.052 euro/mp, marcând o scădere față de luna precedentă, când media era de 3.096 euro/mp. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, acest preț rămâne cu 272 euro/mp mai mare, indicând o piață încă activă.
În ceea ce privește cartierele cele mai căutate, Gheorgheni se află în frunte, cu un preț mediu de 3.313 euro/mp, urmat de Mănăștur cu 2.875 euro/mp și Florești, unde prețul mediu ajunge la 1.986 euro/mp. Aceste zone sunt populare datorită infrastructurii dezvoltate și accesului la diverse facilități. Alte zone cu un interes semnificativ includ Mărăști, Între Lacuri, Zorilor și centrul orașului.
Preferințele cumpărătorilor arată o tendință clară către apartamentele cu două camere, care constituie 52% din totalul căutărilor. Apartamentele de trei camere sunt căutate în proporție de 31%, cele de patru camere în 10%, iar garsonierele reprezintă doar 7%. Această tendință sugerează o cerere crescută pentru locuințe care să răspundă nevoilor cuplurilor tinere și familiilor mici.
Specialiștii din domeniu afirmă că, deși prețurile au înregistrat o ușoară scădere, cererea rămâne puternică, în special în cartierele de top. Ajustarea de 44 euro/mp față de luna anterioară nu este considerată o corecție semnificativă, ci mai degrabă o adaptare naturală la sezonul de toamnă, când activitatea pe piață tinde să scadă.
