Cluj-Napoca continuă să fie un punct de atracție pentru investitorii în imobiliare, în special în ceea ce privește achiziția de apartamente pentru închiriere.
Un studiu recent a analizat 16 cartiere ale orașului pentru a determina timpul necesar recuperării investiției, în funcție de zonă și tipul locuinței. Datele au fost colectate între 10 mai și 10 iunie 2025.
Cartierul Dâmbul Rotund se află pe primul loc, cu o perioadă medie de recuperare de 25 de ani. Apartamentele cu trei camere se amortizează în 24 de ani, iar cele cu două camere în 26 de ani. Această zonă beneficiază de dezvoltări recente, inclusiv blocuri moderne și o amplasare convenabilă near gară, ceea ce o face atractivă pentru chiriași.
Pe locul al doilea se află cartierele Iris, Bună Ziua, Mărăști, Mănăștur, Gheorgheni și Bulgaria, toate având o medie de amortizare de 27 de ani. Mărăști, în special, se distinge prin diversitatea opțiunilor de locuințe, cu garsonierele și apartamentele cu trei camere recuperându-se în 27 de ani, cele cu două camere în 28 de ani, și cele cu patru camere în 29 de ani.
La capătul opus se situează Borhanci, unde perioada medie de recuperare ajunge la 36 de ani. Aici, apartamentele cu două camere se recuperează în 34 de ani, iar cele cu trei camere în 38 de ani. Prețurile mari și dezvoltarea mai lentă a zonei sunt factori care contribuie la randamentele scăzute.
Pe plan național, Cluj-Napoca se remarcă prin faptul că necesită cel mai mult timp pentru amortizarea investițiilor în locuințe închiriate, cu o medie de 27 de ani. Comparativ, orașele precum Galați, Brăila și Călărași permit recuperarea investiției în doar 12 ani.
