Cluj-Napoca, recunoscut pentru cele mai mari prețuri la apartamente din România, se confruntă cu o piață imobiliară mai puțin dinamică decât s-ar aștepta. Conform statisticilor recente, perioada medie de vânzare a unui apartament în acest oraș este de 92 de zile, fiind cea mai lungă în rândul marilor orașe din țară.
În comparație, capitala București și orașul Timișoara au un timp de vânzare de 52, respectiv 53 de zile. Alte orașe mari au, de asemenea, timpi de vânzare inferiori:
- București: 52 zile
- Timișoara: 53 zile
- Brașov: 64 zile
- Constanța: 68 zile
- Iași: 69 zile
- Cluj-Napoca: 92 zile
Chiar dacă prețul mediu al apartamentelor în Cluj este de 3.135 euro/mp, acest lucru nu pare să impulsioneze vânzările. De fapt, prețurile ridicate pot descuraja cumpărătorii, care devin mai prudenți în luarea deciziilor de achiziție.
Pe lângă timpul îndelungat de vânzare, Cluj-Napoca nu excelează nici în ceea ce privește numărul de tranzacții imobiliare. În mai 2025, orașul s-a clasat pe locul cinci la nivel național, cu doar 408 apartamente vândute, conform datelor de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În contrast, Bucureștiul a înregistrat 3.388 de vânzări în aceeași lună, iar Timișoara 495. Chiar și orașe precum Iași și Brașov au avut rezultate mai bune, fiecare cu 460 de tranzacții.
