Odorașul începutului de an universitar aduce cu sine o cerere crescută pentru locuințe de închiriat, iar Cluj-Napoca se numără printre orașele cu cea mai intensă activitate pe această piață.
Mii de studenți caută soluții de cazare, iar unii români care plănuiau achiziții imobiliare înainte de creșterea TVA-ului de la 9% la 21% se îndreaptă acum către închiriere. Această tendință va intensifica activitatea pe piața chiriilor și ar putea conduce la o creștere a prețurilor în următoarele săptămâni.
„Piața chiriilor intră în cea mai activă perioadă a anului, datorită revenirii studenților și a mutărilor specifice toamnei. Contextul economic actual, cu majorări de taxe și inflație, pune presiune pe proprietari, iar randamentele investiționale sunt în scădere. Astfel, mulți proprietari vor căuta să își optimizeze veniturile din chirii, ceea ce ar putea determina creșteri de prețuri în această toamnă, în special în orașele universitare”, a declarat un expert din domeniu.
În acest context, apartamentele cu 2 și 3 camere domină oferta de închiriere, iar proprietarii solicită chirii mai mari comparativ cu anul trecut. Bucureștiul se menține ca fiind cel mai scump oraș, cu diferențe între cartierele de lux și cele mai accesibile care ajung până la 2.500 euro pe luna.
Chiar dacă Cluj-Napoca are o cerere ridicată, chiriașii plătesc în medie mai puțin decât în capitală. De exemplu, chiria pentru apartamentele cu 2 camere este cu aproximativ 4% mai mică decât în București, iar pentru apartamentele cu 4 camere, prețurile ajung la 890 euro/lună, față de 2.000 euro în capitală.
Diferențele de preț între cartiere sunt mai reduse în Cluj-Napoca decât în București. Cele mai scumpe zone sunt Sopor, centrul orașului și Andrei Mureșanu, unde chiria ajunge la 650 euro/lună. În cartierele Bună Ziua și Europa, chiria medie este de 650 euro/lună, în timp ce în zone precum Borhanci, Gheorgheni, Între Lacuri, Iris, Plopilor sau Zorilor, prețurile medii se situează la 600 euro/lună. În Someșeni, Mănăștur și Dâmbul Rotund, chiria începe de la 500 euro/lună.
Pentru viitorii chiriași, zonele Gheorgheni, Mărăști, Zorilor și Mănăștur oferă cele mai multe opțiuni, însă competiția este acerbă și va crește cu începutul anului universitar.
