Deși numărul locuitorilor din Cluj-Napoca a scăzut, piața imobiliară continuă să fie activă, iar prețurile apartamentelor cresc constant. Aceasta ridică întrebarea: cine sunt cumpărătorii din orașul cu cele mai ridicate costuri de locuire din România?
Analizând datele disponibile, se observă că majoritatea celor care achiziționează proprietăți nu sunt clujenii obișnuiți, ci persoane cu venituri superioare, venind din orașe precum Bistrița, Zalău, Dej, Baia Mare, Satu Mare, Oradea, Sibiu sau Brașov. Unii dintre aceștia aleg să se mute în Cluj pentru a-și înscrie copiii la facultate, în timp ce alții consideră că achiziția unui apartament reprezintă o investiție sigură, având în vedere creșterea prețurilor din ultimii ani.
De asemenea, mulți dintre cei deja stabiliți în Cluj achiziționează locuințe pentru a le închiria, iar închirierea a devenit o activitate extrem de competitivă. În acest context, oferta de apartamente este mult sub cererea actuală, ceea ce contribuie la menținerea prețurilor ridicate.
Experții din domeniu sugerează mai multe măsuri pentru a ameliora această criză, inclusiv construirea de cămine studențești, deblocarea autorizatiilor de construcție în zonele metropolitane bine echipate și investiții în educație pentru cartierele noi. Aceste măsuri ar putea preveni necesitatea ca familiile să parcurgă distanțe mari pentru a ajunge la școală.
Un alt aspect demn de menționat este că mulți dintre cei care se mută în Cluj nu își actualizează reședința oficială, ceea ce face ca datele statistice privind populația să nu reflecte realitatea. Astfel, piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne activă și inaccesibilă pentru majoritatea clujenilor, iar prețurile ridicate par să rămână o constantă în viitorul apropiat.
