Piața imobiliară din Cluj-Napoca este caracterizată de metode controversate, în special în ceea ce privește închirierea locuințelor. Un număr tot mai mare de chiriași a raportat o practică nelegală: în locul contractelor standard de închiriere, proprietarii solicită semnarea unor "contracte de comodat".
Aceste documente stipulează că locuința este oferită gratuit, însă chiriașii ajung să plătească sume considerabile, între 400 și 500 de euro lunar, în numerar, fără a fi raportate autorităților fiscale.
Experții subliniază că acest tip de aranjament nu protejează drepturile chiriașilor, care nu beneficiază de garanțiile legale asociate unui contract de închiriere formal. De asemenea, sumele încasate de proprietari rămân nedeclarate, ceea ce poate duce la practici de evaziune fiscală.
Aceste circumstanțe pot crea situații de evacuare abuzivă și lipsa opțiunilor legale pentru chiriași în fața unor decizii arbitrare din partea proprietarilor.
În acest context, autoritățile fiscale au rolul de a monitoriza și sancționa astfel de practici, însă până la o intervenție efectivă, chiriașii rămân expuși riscurilor asociate acestor înțelegeri informale.
