Piața imobiliară din Cluj-Napoca se află într-o perioadă de schimbare, cu o modificare fiscală planificată pentru 1 august 2025. Aceasta va elimina TVA-ul redus de 9% pentru achiziția primei locuințe sub 600.000 de lei, înlocuindu-l cu cota standard de 21%. Această perspectivă a suscitat îngrijorări în rândul potențialilor cumpărători care caută să găsească cele mai bune oferte înainte de creșterea prețurilor.
O întrebare simplă adresată pe o rețea de socializare a generat o discuție activă printre clujeni: „Ce ansambluri rezidențiale în construcție, cu standarde de calitate ridicate, recomandați?”
Locația este un factor crucial în alegerea unei locuințe. Utilizatorii au subliniat importanța stabilirii unui buget clar și a selectării unei zone bine situate, având acces la transport public și facilități comerciale. Cartierele Plopilor, Mănășturul vechi, Gheorgheni, Ion Meșter și Grigorescu sunt printre cele mai apreciate, în timp ce Mărăști și Zorilor sunt considerate mai puțin atractive din acest punct de vedere.
Printre ansamblurile rezidențiale recomandate de locuitorii Clujului se numără:
- Hexagon – zona Gării: Este cunoscut pentru calitatea construcțiilor, având prețuri de aproximativ 217.000 € pentru un apartament cu 3 camere și 320.500 € pentru unul cu 4 camere.
- Elite City: Este apreciat pentru raportul calitate-preț, cu un preț estimat de 143.000 € (TVA inclus), inclusiv parcarea subterană.
Cu toate acestea, unii clujeni au semnalat discrepanțe între prețurile afișate și cele reale la care se finalizează tranzacțiile, sugerând că „prețul listat nu reflectă întotdeauna prețul de vânzare”.
