Cererea pentru locuințele de închiriat a crescut în primele luni ale acestui an în Brașov, atât în comparație cu situația locală din iarna anului 2024, cât și față de începutul anului trecut. Interesul chiriașilor se îndreaptă din ce în ce mai mult spre locuințe noi. În trimestrul I, pentru fiecare proprietate din acest segment al pieței s-au arătat interesați circa trei potențiali chiriași.
Aproximativ 2.430 de case și apartamente au fost listate pe Imobiliare.ro la închiriere, dintre care 510 sunt proprietăți noi, finalizate în ultimii cinci ani. Oferta pe segmentul locuințelor noi a crescut considerabil față de finele anului trecut.
Chiriile în Brașov
Chiria medie solicitată pentru o garsonieră din Brașov a ajuns la 350 euro/lună, iar cea pentru un apartament cu două camere este de 500 euro/lună. Pentru un apartament cu trei camere, chiriașii trebuie să achite, în medie, 650 euro lunar.
Cea mai scumpă zonă din oraș, Calea Poienii, depășește prețurile celei mai scumpe zone din Cluj-Napoca. Chiria medie solicitată brașovenilor pentru un apartament este de 1.000 euro/lună, cu 100 de euro mai mult față de cartierul Borhanci din Cluj-Napoca.
„În orașe precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași sau Brașov, activitatea pe piața chiriilor se menține la un nivel ridicat, impulsionată de cererea constantă. Accesul mai dificil la creditare a prelungit durata medie a perioadei de închiriere, în timp ce preferințele chiriașilor s-au rafinat pe măsură ce oferta a evoluat: se caută apartamente moderne, bine localizate, complet utilate, cu spații flexibile pentru muncă de acasă. Pe de altă parte, oferta rămâne insuficientă, iar diferențele între zone devin tot mai vizibile – zonele centrale și cartierele bine conectate atrag cele mai mari chirii, în timp ce periferia rămâne accesibilă, dar mai puțin căutată,” a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
