Se estimează că prețurile locuințelor din România vor înregistra o creștere considerabilă în următorii trei ani, influențate de modificările fiscale recente ce vizează deficitul bugetar. Această situație ar putea determina o majorare a prețurilor apartamentelor și a chiriilor, cu o posibila creștere de până la 15.000 de euro pentru locuințe.
Guvernul a anunțat renunțarea la cota redusă de TVA de 9% pentru achiziționarea de locuințe, revenind la cota standard de 21%. Această schimbare vine după o creștere semnificativă a TVA-ului în ultimii ani, ceea ce poate influența considerabil costurile de achiziție pentru potențialii cumpărători. Brokerul imobiliar Georgian Marcu a subliniat că această măsură a fost concepută inițial ca o politică socială pentru a facilita accesul la locuințe pentru persoanele cu venituri reduse.
De-a lungul anilor, programul de TVA redus a suferit mai multe modificări, ultima variantă permițând achiziția unei singure locuințe cu cota redusă, cu anumite limite de dimensiune și preț. Marcu a menționat că aproximativ jumătate din statele Uniunii Europene au implementat programe similare pentru a sprijini prima achiziție de locuințe.
Expertul a avertizat că, începând cu anul viitor, impozitarea proprietăților va fi realizată pe baza valorii de piață, ceea ce ar putea duce la creșteri semnificative ale impozitelor pentru proprietari. Anul trecut, prețurile au crescut cu 20%-25% din cauza ofertei limitate, iar o nouă majorare va putea duce la impozite crescute cu până la 400% față de valorile curente.
Mai mult, se preconizează o creștere a chiriilor, care ar putea reflecta noile taxe și cererea crescută din partea celor care nu pot face achiziții.
În primele patru luni ale acestui an, piața imobiliară din România a înregistrat o scădere a numărului de tranzacții cu aproximativ 9% comparativ cu anul anterior, iar în București, declinul a fost și mai accentuat, atingând 12%, conform datelor furnizate de agenția imobiliară Colliers.
