Ministerul Finanțelor a inițiat o dezbatere publică privind un proiect de lege care preconizează creșterea cotei de TVA la 21% pentru locuințele noi, începând cu data de 1 august. Această modificare include o perioadă de tranziție, care permite celor care au semnat acte juridice și au achitat un avans până la 1 august 2025 să beneficieze de TVA redus timp de un an.
Conform propunerii, pentru livrările de locuințe incluse în politica socială, care nu se mai supun cotei reduse de TVA, se vor aplica dispoziții tranzitorii. Astfel, persoanele care au finalizat acte juridice până la termenul menționat pot achiziționa locuințe cu TVA redus, cu condiția să fi plătit un avans.
Creșterea TVA va afecta în mod semnificativ prețurile apartamentelor, în special pentru cele la care se aplică în prezent o cotă de 9%. De exemplu, pentru un apartament cu două camere evaluat la 101.000 de euro, cumpărătorul plătește în prezent 9.090 de euro ca TVA, rezultând un cost total de 110.090 euro. Cu noua cotă de 21%, acesta ar trebui să achite 21.210 euro, aducând prețul total la 122.210 euro.
Pentru apartamentele care depășesc pragul de 120.000 de euro, TVA-ul va crește de asemenea, impactând considerabil costul final. De exemplu, pentru un apartament de trei camere cu un preț de 158.500 de euro, TVA-ul de 19% va fi de 30.115 euro, dar cu noua cotă de 21%, suma suplimentară de plată se va ridica la 3.170 de euro.
