Piața imobiliară din România a experimentat în ultima perioadă o activitate intensă, caracterizată de un număr crescând de români care au dorit să finalizeze antecontractele de vânzare-cumpărare înainte de 1 august. Această efervescență a fost stimulată de dezvoltatori, care au oferit discounturi și oferte atractive pentru a încuraja achizițiile.
Conform declarațiilor lui Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, apropierea majorării TVA a determinat dezvoltatorii să adopte strategii de reducere a prețurilor, pentru a finaliza tranzacții și a răspunde cererii ridicate înainte de aplicarea noii cote. Acest comportament a dus la o ușoară scădere a prețurilor, îmbunătățind lichiditatea pe piață. Se estimează că apartamentele cu 3 camere vor câștiga o pondere mai mare în vânzări, într-un climat mai calm, care permite adaptarea la modificările fiscale ce ar putea influența puterea de cumpărare.
La nivel național, prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 1.829 euro/mp util la sfârșitul lunii trecute, o scădere ușoară față de începutul verii, când prețul mediu era de 1.854 euro/mp util. Comparativ cu aceeași perioadă din anul trecut, prețurile sunt semnificativ mai mari, crescând cu aproape 14% față de 1.611 euro/mp util în iulie 2024.
În marile orașe, precum Cluj-Napoca, Brașov și Constanța, s-au observat ajustări ale prețurilor pentru apartamentele noi. De exemplu, în Cluj-Napoca, prețul mediu a scăzut de la 3.233 euro/mp util în iunie la 3.108 euro/mp util în iulie, menținându-se totuși cel mai ridicat din țară. În Brașov, prețul mediu a cunoscut o ajustare de aproximativ 2%, ajungând la 2.452 euro/mp util, în timp ce în Constanța, prețul mediu al apartamentelor noi a fost de 1.941 euro/mp util, cu o creștere de 6% față de perioada similară din 2024.
Creșterile de preț în orașe precum Iași și Timișoara sunt percepute ca normale, având în vedere că aceste locații rămân printre cele mai accesibile din România, cu prețuri medii pe metru pătrat mai scăzute în comparație cu Cluj-Napoca și Brașov.
