În prima jumătate a acestui an, piața imobiliară din România a înregistrat o migrare a cererii către apartamentele vechi, conform unei analize recente. Această tendință se datorează unei scăderi a numărului de tranzacții, influențată de instabilitatea politică și economică.
Cumpărătorii devin din ce în ce mai informați și precauți, având în vedere incertitudinile economice. Aceștia analizează atent aspecte precum locația, accesibilitatea și costurile de întreținere, ceea ce îi determină să opteze pentru apartamentele vechi, care sunt mai accesibile și pot fi ocupate imediat.
Prețurile apartamentelor vechi au crescut semnificativ, mai ales în zonele centrale și semicentrale, datorită cererii mai mari. De asemenea, locuințele mai mici și eficiente din punct de vedere energetic devin atractive, având în vedere costurile reduse de întreținere.
Potrivit declarațiilor oficiale, „Apartamentele vechi au fost mult mai căutate, iar dorința de mutare imediată face ca piața secundară să fie preferată. Proiectele noi din zonele periferice nu reușesc să satisfacă cererea rapidă și sunt adesea mai scumpe.”
Un alt element notabil este creșterea achizițiilor realizate cash, în special în orașe mari precum București, Cluj și Brașov. Tot mai mulți români aleg să investească economiile în proprietăți imobiliare, preferându-le în detrimentul depozitelor bancare.
„Instabilitatea politică și economică, alături de condițiile stricte de creditare, au dus la o răcire a pieței imobiliare în prima jumătate a anului 2025. Achizițiile au fost amânate sau transformate în tranzacții cash, cu clienți care dispun de resurse financiare solide continuând să investească,” a adăugat președintele companiei de servicii imobiliare.
