Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere semnificativă de 17,8% în primele nouă luni ale anului 2026, ceea ce a generat neliniște printre potențialii vânzători și cumpărători. Numărul total de tranzacții a ajuns la 381.094 imobile, comparativ cu 463.592 în 2025. Totuși, o analiză detaliată sugerează că această scădere nu semnalează o prăbușire a pieței, ci un an marcat de anomalii administrative și legislative.
În prima parte a anului, primele trei luni au arătat o scădere de 12%, în principal în lunile ianuarie și februarie. Martie a adus semne de stabilizare. În contrast, al doilea trimestru a fost aproape la fel cu anul precedent, cu o creștere de 0,3% în comparație cu 2025, iunie înregistrând chiar o creștere de 5,3%.
Trimestrul al treilea a fost cel care a dus la o scădere drastică, contribuind cu 80% la totalul scăderii de la începutul anului. Această perioadă a fost influențată de un atac cibernetic care a afectat platforma ANCPI, împiedicând eliberarea documentelor necesare pentru tranzacții. Deși iulie 2025 a avut un volum mare de vânzări, luna iulie 2026 a fost afectată grav de aceste probleme tehnice, ceea ce a dus la o scădere considerabilă a activității notariale.
Luna septembrie 2026 a adus o ușoară recuperare, cu 58.353 de imobile vândute, în creștere cu 5,6% față de anul anterior, datorită reluării activității pe fondul unei urgente de a profita de un TVA redus. Deși național media ascunde variații regionale, județul Sibiu a avut o creștere de 5,7%, în timp ce județul Brașov a suferit o scădere de 33%, subliniind diferențele semnificative în dinamica pieței imobiliare la nivel local.
