Proprietarii terenului fostei fabrici Prems, situată lângă mall-ul Coresi, au demarat la sfârșitul anului trecut o inițiativă de reamenajare a acestuia, vizând dezvoltarea unui complex de locuințe colective și funcțiuni complementare.
Un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) este în prezent în elaborare, iar reglementările propuse au fost publicate pentru consultare publică pe site-ul Primăriei Brașov.
Proiectul prevede construirea a patru blocuri. Trei dintre acestea vor avea un regim de înălțime de Demisol + Parter + 8 Etaje + Etaj retras, iar celălalt va fi situat spre strada 13 Decembrie, cu un regim de înălțime de Demisol + Parter + 6 Etaje + Etaj retras. Această organizare a volumetriei este gândită pentru a se adapta la configurația stradală din zonă.
Parcările necesare vor fi amenajate la subsol, prin soluții de parcări subterane, eliberând astfel spațiul de la sol pentru zone verzi și pietonale. Ansamblul va fi destinat exclusiv locuirii colective, fără funcțiuni comerciale la parter, având în vedere apropierea de centrul comercial Coresi, care oferă o varietate de servicii pentru locatari.
Accesibilitatea este asigurată printr-o rețea de alei pietonale care se conectează la străzile propuse, facilitând accesul atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori. De asemenea, între clădiri vor fi amenajate spații verzi, locuri de joacă pentru copii, zone de relaxare și terenuri de sport de dimensiuni reduse, toate contribuind la crearea unui mediu urban plăcut și respectând cerințele legale privind spațiile verzi.
Conform Planului Urbanistic General actual, terenul face parte dintr-o subzonă mixtă, care permite construcții cu înălțimi de până la P+14-15 etaje, inclusiv funcțiuni comerciale în clădiri mari, de peste 5.000 mp.
