Începând cu 1 ianuarie 2027, sistemul de impozitare a proprietăților din România va suferi modificări semnificative. Introducerea platformei naționale e-Proprietatea va schimba modul în care imobilele sunt evaluate, trecând de la un sistem bazat pe suprafață și zonare standard la o evaluare automată în funcție de valoarea reală de piață.
Aceste schimbări vor afecta în mod direct impozitele pe proprietăți, cu o accentuare a impactului în zonele centrale și ultra-centrale ale orașului Brașov, unde prețurile locuințelor au crescut considerabil în ultimii ani.
Conform simulărilor, impozitele pentru diferite tipuri de locuințe ar putea crește semnificativ. De exemplu, o garsonieră centrală evaluată la 112.000 euro va vedea impozitul anual crescând de la 244 lei la 582 lei. În contrast, un apartament similar de la periferie va avea o creștere modestă, de la 215 lei la 312 lei.
Pentru apartamentele cu 2 camere din zonele centrale, impozitul ar putea urca de la 383 lei la 858 lei, în timp ce în cartierele mai îndepărtate, creșterea va fi de la 339 lei la 489 lei. De asemenea, pentru apartamentele cu 3 camere, impozitele din zonele centrale se vor dubla, de la 557 lei la 1.248 lei.
Proprietățile de lux vor experimenta cele mai mari creșteri, cu impozite potențial triple. De exemplu, o vilă de 350 metri pătrați evaluată la 1,5 milioane de euro ar putea avea un impozit anual crescut de la 2.436 lei la aproape 7.800 lei. De asemenea, o vilă de dimensiuni mai mici dintr-o zonă limitrofă ar putea vedea o creștere de la 736 lei la 2.080 lei.
Pe de altă parte, noul sistem va aduce și vești bune pentru proprietarii din mediul rural. De exemplu, impozitul pentru o casă de 100 metri pătrați evaluată la 50.000 euro ar putea scădea de la 281 lei la aproximativ 260 lei pe an.
