Impozitele pe locuințe vor suferi creșteri semnificative începând cu anul viitor, conform propunerilor de modificare a Codului Fiscal. Expertul în evaluări imobiliare, Adrian Vascu, a realizat calcule care sugerează că, în anumite situații, impozitele se pot tripla.
Noile reglementări marchează tranziția către un sistem bazat pe valoarea de piață a proprietăților, deși, pentru moment, impozitul se aplică separat pentru clădiri și terenuri.
Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitarea clădirilor rezidențiale deținute de persoane fizice va fi influențată de o actualizare a algoritmului din Codul Fiscal, cu o valoare de 2.677 lei/mp, comparativ cu 1.000 lei/mp din 2016. Cotele de impozitare vor rămâne între 0,08% și 0,2%.
De asemenea, primăriile nu vor mai putea aplica cote mai mici decât cele din anul precedent, ceea ce va duce la o majorare automată a impozitelor, iar reducerile anterioare pentru apartamentele vechi vor fi eliminate.
În ceea ce privește persoanele juridice, toate clădirile vor fi considerate nerezidențiale, ceea ce înseamnă că impozitarea se va face pe baza rapoartelor de evaluare, cu cote între 0,2% și 1,3%. Aceleași reguli se aplică și persoanelor fizice care dețin clădiri nerezidențiale.
Clădirile agricole vor fi afectate și ele, cota fixă de 0,4% fiind eliminată, iar impozitele vor crește de cel puțin două ori.
Conform estimărilor, impozitul pentru apartamentele mai noi de 30 de ani va crește cu aproximativ 1,8 ori, iar pentru cele mai vechi de 50 de ani, majorarea se va tripla. În cazul clădirilor deținute de firme, impozitul poate crește de până la 5 ori.
Noile modificări sunt programate să intre în vigoare pe 1 ianuarie 2026, în cazul în care propunerea legislativă va fi adoptată.
