Cumpărarea unui teren pentru construcția unei case implică nu doar aspecte financiare importante, ci și riscuri legale și pași administrativi care trebuie considerați cu atenție. Este esențial să te asiguri că terenul pe care intenționezi să-l achiziționezi îndeplinește toate criteriile legale.
Înainte de a semna contractul de vânzare sau de a efectua un avans, este crucial să verifici toate detaliile necesare. În primul rând, trebuie să ai o înțelegere clară a ceea ce achiziționezi. Nu te baza exclusiv pe informațiile oferite de vânzător sau pe descrierile din anunțurile de pe site-urile de imobiliare.
Un aspect fundamental în procesul de achiziție este verificarea suprafeței reale a terenului. Este recomandat să colaborezi cu un topograf, care va măsura terenul și va verifica dacă limitele acestuia din acte coincid cu cele existente în realitate. Aceasta verificare poate să evidențieze eventuale suprapuneri cu parcelele vecine sau alte nereguli, care ar putea genera probleme ulterioare în cazul construcției.
De asemenea, prețul terenului diferă semnificativ în funcție de zonă, statutul legal, accesibilitatea la utilități și potențialul de construcție. Un teren intravilan, care beneficiază de acces direct și utilități, va avea un preț mai ridicat comparativ cu un teren extravilan, care necesită investiții suplimentare pentru conectarea la rețelele necesare, ceea ce poate prelungi și procesul de autorizare a construcției.
