Românii care doresc să achiziționeze o locuință nouă cu cota redusă de TVA de 9% au la dispoziție un timp limitat până pe 1 august 2025. Aceștia trebuie să găsească o proprietate livrată în maxim un an, să semneze un antecontract, să plătească un avans de cel puțin 20% și să obțină un credit potrivit pentru a finaliza tranzacția.
Creșterea TVA-ului la locuințele noi de la 9% la 21% va influența semnificativ accesibilitatea creditelor ipotecare. Un cumpărător va avea nevoie de un avans mai mare și de un venit lunar cu până la 15% mai ridicat pentru a obține aceeași finanțare, conform specialiștilor din domeniu.
O analiză realizată de Imobiliare.ro Finance a scos în evidență veniturile necesare în orașe precum Cluj-Napoca, Brașov, București, Timișoara, Constanța și Iași pentru a accesa un credit ipotecar. În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru un apartament de 42 mp este de aproximativ 135.786 euro, iar venitul minim necesar pentru un credit pe 30 de ani ajunge la 8.500 lei.
În Brașov, prețul mediu este de 105.000 euro, iar venitul lunar necesar este de 6.800 lei. În București, venitul minim se ridică la 6.000 lei. Timișorenii trebuie să dispună de un venit de circa 5.900 lei pentru a obține un împrumut de 380.300 lei.
Constanța oferă cele mai accesibile prețuri, cu un apartament nou la aproximativ 83.328 euro și un venit minim de 5.600 lei. În Iași, prețul mediu este de 77.532 euro, iar venitul necesar ajunge la 5.000 lei.
Expertiza unui broker de credite poate fi esențială în acest proces, ajutând la identificarea celor mai bune oferte de finanțare. Este important ca potențialii cumpărători să fie conștienți de impactul creșterii TVA-ului și să ia măsuri de precauție pentru a asigura stabilitatea financiară.
