Extrasul de carte funciară reprezintă un document esențial ce reflectă situația juridică a unui imobil, fiind înregistrat în evidențele de cadastru. Acest document conține informații relevante, inclusiv identitatea proprietarului, drepturile de proprietate, eventualele sarcini sau interdicții asupra imobilului, și litigii existente.
Obținerea unui extras de carte funciară este posibilă pentru oricine, chiar și pentru cei care nu sunt proprietari. Solicitantul trebuie să cunoască informațiile de bază ale imobilului, cum ar fi numărul cărții funciare și numărul cadastral, care pot fi găsite în actele de proprietate sau cu ajutorul unui profesionist.
Cererea pentru extras poate fi depusă fie fizic, la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), fie online, prin intermediul platformei Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. În cazul cererilor fizice, solicitantul completează un formular și achită taxa aferentă la ghișeu. Alternativ, pentru o procesare mai rapidă, utilizatorii pot accesa platforma online, unde pot completa cererea și efectua plata electronică, primind documentul în format PDF.
Există două tipuri de extrase de carte funciară: cel pentru informare, accesibil oricărei persoane, și cel pentru autentificare, destinat exclusiv notărilor publici. Acesta din urmă este emis în format digital și are o valabilitate limitată.
În ceea ce privește protecția datelor personale, deși informațiile din cartea funciară sunt publice, anumite date pot fi anonimizate în extrasele de informare, conform reglementărilor GDPR. Totuși, datele esențiale, cum ar fi numele proprietarului și sarcinile imobilului, rămân vizibile.
Accesul la informațiile din cartea funciară este crucial pentru transparența pieței imobiliare, permițând terților să se informeze despre riscurile asociate cu un imobil. Astfel, se evită conflictele și se facilitează tranzacțiile imobiliare sigure.
În concluzie, oricine poate solicita un extras de carte funciară pentru un imobil, respectând procedura stabilită și achitând taxa necesară, fiind un pas important în asigurarea transparenței și siguranței în domeniul imobiliar.
