În prima parte a anului curent, românii au contractat împrumuturi pentru locuințe cu o valoare mai mare comparativ cu aceeași perioadă din 2024, stimulată de condițiile favorabile de creditare, în ciuda unor șocuri economice.
În luna iulie, potențialii proprietari au fost încurajați să solicite finanțare, în contextul anunțului privind majorarea cotei TVA pentru locuințe la 21%, ceea ce a impulsionat activitatea de pe piața imobiliară. Totuși, se estimează că, din toamnă, cererea pentru creditele ipotecare ar putea înregistra o ușoară scădere.
„În prima jumătate a anului, piața de creditare a continuat să crească, trend început încă din 2024. Instabilitatea politică a amânat măsuri fiscale semnificative care ar fi putut afecta cererea. Totuși, au existat fluctuații notabile, cum ar fi creșterea volatilității cursului leu/euro, care a generat un deficit de lichiditate și a influențat dobânzile comerciale”, a explicat Dan Niculae, CEO al Imobiliare.ro Finance.
Privind dobânzile, Banca Națională a României a păstrat nivelul la 6,5%, o decizie menită să nu afecteze grav economia, deja în dificultate. Se estimează că IRCC pentru trimestrul IV va depăși 6%, crescând de la 5,5%. Cererea de creditare ar putea să se tempera, dar fără a duce la o criză a pieței imobiliare sau a prețurilor locuințelor.
În ceea ce privește sumele plătite pentru creditele ipotecare, clujenii sunt cei care achită cele mai mari rate, în medie 2.467 lei lunar. Brașovenii se află pe locul al doilea cu o rată medie de 2.213 lei, în scădere față de 2.338 lei în prima jumătate a anului trecut.
Analiza realizată de Imobiliare.ro Finance, pe baza datelor culese de la peste 250 de brokeri din rețea, arată că valoarea medie a creditelor ipotecare a crescut semnificativ. Brașovenii au accesat împrumuturi cu 15% mai mari decât în aceeași perioadă anului precedent, iar ieșenii cu 12%. Astfel, valoarea medie a unui credit în Brașov a ajuns la 398.537 lei (aproximativ 78.555 euro).
În Capitală, valoarea medie a creditelor ipotecare este cu aproape 10% mai mare, ajungând la 379.485 lei (74.790 euro), în timp ce timișorenii au obținut credite cu 354.791 lei (69.930 euro), avansând cu doar 6% față de prima jumătate a anului 2024.
