Întreținerea reprezintă contribuția fiecărui proprietar la cheltuielile comune ale clădirii, inclusiv pentru utilități precum energia electrică în spațiile comune, întreținerea liftului, apa menajeră și încălzirea centralizată. De asemenea, pot exista fonduri speciale pentru reparații majore.
Cheltuielile pot fi calculate fie printr-un sistem paușal, unde costurile sunt împărțite egal conform criteriilor stabilite de adunarea generală, fie prin măsurarea individuală a consumului, unde fiecare apartament plătește strict pentru consumul său plus o cotă parte din cheltuielile comune.
Listele cu sumele de plată sunt afișate lunar la avizier, iar termenul pentru achitarea acestora este de 20 de zile de la data afișării. Ignorarea acestei obligații duce la acumularea de restanțe.
În cazul în care nu se plătește întreținerea, asociația de proprietari poate aplica penalități după o întârziere de o lună. Aceste penalități pot ajunge până la 0,2% pe zi din suma restantă, ceea ce poate însemna o majorare de 6% pe lună. De exemplu, pentru o datorie de 1.000 de lei, o întârziere de o lună ar putea adăuga 60 de lei la suma totală datorată, iar costurile pot crește rapid cu fiecare lună de întârziere.
