Responsabilitatea pentru reparațiile locuinței închiriate este un subiect adesea neclar, dar reglementat prin lege. Când o persoană închiriază un apartament, apare întrebarea crucială: cine trebuie să plătească pentru reparațiile necesare pe parcursul contractului?
Deși întrebarea pare simplă, răspunsul implică nuanțe legale importante. Mulți chiriași și proprietari nu sunt familiarizați cu reglementările existente, ceea ce poate duce la neînțelegeri în privința obligațiilor fiecărei părți.
O bună cunoaștere a drepturilor și responsabilităților poate preveni conflictele. Conform Codului Civil, articolul 1788 stipulează că proprietarul, denumit „locator”, are datoria de a menține locuința într-o stare corespunzătoare de folosință. Aceasta înseamnă că reparațiile majore, care includ structura clădirii și instalațiile esențiale (electricitate, apă, încălzire), sunt responsabilitatea exclusivă a proprietarului.
