Începând cu 1 august, cota de TVA aplicată tranzacțiilor imobiliare va crește la 21%, ceea ce va influența semnificativ prețurile locuințelor din România, inclusiv în Brașov.
Această modificare, parte a reformelor fiscale implementate de Guvern, va afecta cerințele băncilor în ceea ce privește veniturile necesare pentru obținerea unui credit ipotecar.
De exemplu, pentru un apartament nou în Brașov, prețul de 100.000 de euro va crește cu aproximativ 12.000 de euro din cauza majorării TVA. Astfel, o locuință de 70.000 de euro va avea un cost suplimentar de peste 8.000 de euro.
În prezent, prețul mediu pentru un apartament nou în Brașov este de aproximativ 2.500 euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă un cost total de 105.000 euro pentru o unitate de 42 mp. După majorarea TVA, prețul va ajunge la 117.600 euro, iar venitul lunar necesar pentru achiziție va fi de aproximativ 7.600 lei.
Aceste schimbări impun o adaptare rapidă a potențialilor cumpărători, care trebuie să fie pregătiți să facă față noilor cerințe financiare.
