Brașovul se dovedește a fi un exemplu remarcabil în sectorul imobiliar, înregistrând cea mai mică rată de neocupare a birourilor din România, de doar 6,7%. Această performanță se evidențiază în contextul european, unde multe mari orașe se confruntă cu o creștere a spațiilor de birouri neocupate din cauza muncii hibride.
Conform datelor prezentate la conferința THE NEW DESIGN OF WORK, Brașovul atrage afaceri datorită chiriilor competitive și stabilității pieței. Spre deosebire de București, unde rata de neocupare depășește 10%, și Iași, cu peste 13%, orașul de la poalele Tâmpei reușește să își mențină clădirile ocupate.
Chiriile din Brașov variază între 12,5 și 17 euro/mp, oferind o alternativă atractivă față de prețurile din Capitală, care ating 22 euro/mp. Brașovul, alături de Cluj și Timișoara, se află în topul preferințelor investitorilor, având o activitate de tranzacționare de peste 50.000 mp de birouri în ultimul an.
Un aspect notabil este ascensiunea modelului „Flex Office”, în care companiile își îndreaptă atenția spre flexibilitate, mai degrabă decât spre metri pătrați. Spațiile de co-working și birourile „la cheie” devin din ce în ce mai populare, permițând organizațiilor să își ajusteze suprafața ocupată fără a fi constrânse de contracte pe termen lung.
În plus, diversificarea utilizării spațiilor devine o tendință emergentă. Proiectele de reconversie a clădirilor de birouri în clinici medicale sau hub-uri culturale sunt în plină expansiune, inițiative deja demarate de mari proprietari precum CPI Property Group.
