Piața chiriilor din Brașov se află într-o perioadă intensă de căutare, în special cu apropierea noului an universitar. Odată cu sosirea studenților, cererea pentru locuințe crește semnificativ. De asemenea, românii care căutau locuințe înainte de majorarea TVA ar putea redirecționa căutările către chirii.
În acest context, Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, subliniază că „Piața chiriilor intră într-o etapă de mare interes, cu întoarcerea studenților și relocările specifice începutului de toamnă. Creșterile de taxe și inflația pun presiune pe proprietari, iar randamentele investiționale au scăzut. Astfel, proprietarii vor căuta să își maximizeze veniturile, ceea ce va duce la o probabilă creștere a prețurilor în această toamnă, mai ales în orașele mari.”
Tendințele actuale pe piața chiriilor din Brașov și alte mari centre universitare includ:
- Majoritatea ofertei este compusă din apartamente cu 2 și 3 camere, iar chiriașii se confruntă cu prețuri mai mari decât în vara anterioară.
- Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș, cu diferențe de până la 2.500 euro/lună între cartierele exclusiviste și cele mai accesibile.
- În Cluj-Napoca, cartiere precum Gheorgheni și Mărăști sunt cele mai căutate, generând o competiție acerbă pentru locuințele cu prețuri atractive.
- Cartierul Tractorul din Brașov se distinge prin numărul mare de apartamente disponibile, în special cele noi.
- Timișoara se confruntă cu un număr mai mic de garsoniere disponibile comparativ cu anul trecut, iar apartamentele cele mai costisitoare se află în centrul orașului.
- Constanța vede o creștere a numărului de locuințe noi de închiriat, deși proprietățile vechi domină piața.
- În Iași, majoritatea locuințelor disponibile sunt garsoniere și apartamente cu 2 camere, iar în Sibiu, chiriașii au observat creșteri de prețuri.
În Brașov, chiriile rămân ridicate, cu garsoniere disponibile la un preț mediu de 360 euro/lună, apartamentele cu 2 camere la 500 euro și cele cu 3 camere la 640 euro lunar. O veste pozitivă pentru potențialii chiriași este creșterea numărului de locuințe noi disponibile, comparativ cu vara trecută.
