Brașov – Românii care intenționează să achiziționeze o locuință nouă cu un credit ipotecar au la dispoziție un termen limită până la 1 august 2025 pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%. Aceștia trebuie să găsească o proprietate care să fie livrată în maxim un an, să semneze un antecontract și să achite un avans de minimum 20%.
Conform expertului Andrei Cazacu de la Imobiliare.ro Finance, creșterea TVA-ului la locuințele noi de la 9% la 21% va influența semnificativ accesibilitatea creditelor ipotecare. Astfel, cumpărătorii vor necesita un avans mai mare și un venit lunar cu aproximativ 15% mai ridicat pentru a obține aceeași sumă de finanțare.
Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, avertizează că noile măsuri vor afecta întreaga piață imobiliară, determinând o creștere a prețurilor atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi. Este esențial pentru potențialii cumpărători să se informeze corect în legătură cu termenele de livrare pentru a profita de cota redusă de TVA.
În Brașov, prețul mediu pentru un apartament nou ajunge la 2.500 euro pe metru pătrat, ceea ce se traduce într-o valoare de aproximativ 105.000 euro pentru o locuință cu o suprafață de 42 mp. Pentru a achiziționa o astfel de proprietate cu un avans de 15%, cumpărătorii vor avea nevoie de un credit de 452.500 lei, ceea ce implică un venit lunar de aproximativ 6.800 lei.
