Începând cu 25 august, odată cu intrarea în vigoare a noului Cod al amenajării teritoriului și urbanismului, Oradea și Zona Metropolitană (ZMO) beneficiază de două comisii noi destinate avizării documentațiilor de urbanism. Acestea vor funcționa distinct de Comisia Municipală de Urbanism și Amenajare a Teritoriului și Comisia de Acord Unic.
Comisia responsabilă pentru ZMO va fi coordonată de arhitectul-șef al Primăriei Oradea și va avea rolul de a aviza documentațiile pentru cele 14 unități administrativ-teritoriale din zonă, inclusiv municipiul Oradea și comunele Biharia, Borș, Cetariu, Nojorid, Oșorhei, Paleu, Sânmartin, Sântandrei, Girișu de Criș, Ineu, Toboliu, Hidișelu de Sus și Sânnicolau Român. În cazul în care noi localități se alătură ZMO, comisia va extinde automat competențele fără a necesita modificări regulamentare.
Comisia de Acord Unic are ca scop examinarea centralizată și digitalizată a documentațiilor necesare obținerii autorizațiilor de construire, modificare sau desființare. Aceasta își va desfășura activitatea în cadrul Primăriei Oradea, sub coordonarea Direcției Arhitectului-Șef, și va folosi o platformă digitală dedicată pentru a simplifica procedurile, a reduce birocrația și a asigura transparența.
Secretariatul tehnic al comisiei va verifica documentația depusă în termen de maximum 10 zile lucrătoare. În cazul incompletitudinii, se va trimite o notificare integrată cu toate clarificările necesare, iar solicitantul va avea la dispoziție 3 luni pentru a completa dosarul. Este interzisă condiționarea eliberării avizelor de obținerea unor avize suplimentare din partea altor entități.
Fiecare instituție avizatoare va trebui să introducă avizul, favorabil sau nu, în platformă, în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea dosarului complet. Comisia va analiza documentațiile depuse, inclusiv planurile urbanistice generale și zonale, iar avizul unic integrat va fi emis în termen de 15 zile lucrătoare, după perioada de analiză de maximum 60 de zile.
Regulamentul introduce de asemenea principiul avizării tacite, care se aplică în cazul în care un membru al comisiei nu transmite punctul de vedere în termenul stabilit. Această regulă nu se aplică instituțiilor din domeniul apărării și ordinii publice. Ședințele comisiei se vor desfășura în principal online, organizate periodic pentru respectarea termenelor de avizare.
