Legea nr. 169/2026 introduce un nou Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, care reunește diverse reglementări anterioare într-un singur cadru legislativ. Această reformă are ca scop principal simplificarea proceselor administrative din domeniul construcțiilor.
Un aspect important al noului Cod este reducerea numărului de avize și aprobări necesare pentru anumite proiecte, precum și scurtarea termenelor administrative. De asemenea, se pune accent pe digitalizarea procedurilor, ceea ce ar trebui să faciliteze urmărirea documentației și stabilirea responsabilităților între instituțiile implicate.
Printre reglementările incluse în acest nou cadru se numără legislația referitoare la amenajarea teritoriului, autorizarea lucrărilor de construcții și calitatea construcțiilor. O inovație semnificativă este introducerea unor proceduri simplificate pentru lucrările realizate în mediul rural. Astfel, pentru locuințele unifamiliale de maximum 150 de metri pătrați, proprietarii pot construi pe baza unor proiecte standard și prin notificarea primăriei, fără a mai urma procesul clasic de autorizare.
De asemenea, se preconizează proceduri simplificate pentru intervenții de mică amploare, cum ar fi închiderea balcoanelor sau construirea de garaje și pergole. Totuși, aplicarea acestor reguli depinde de respectarea condițiilor stipulate de noul Cod.
Un alt aspect important este mecanismul introdus pentru construcțiile realizate fără autorizație. Acesta permite obținerea unei autorizații de regularizare, dar sub condiția ca construcția să fie conformă cu cerințele legale și să fie respectate procedurile de avizare.
Reforma a fost motivată de complexitatea și fragmentarea legislației actuale, care a dus la ambiguități și interpretări variate. Această situație a contribuit la creșterea litigiilor în domeniul urbanismului și construcțiilor, cu numeroase documentații contestate de-a lungul timpului.
Conceptul unui cod unic nu este o noutate, procesul de elaborare având loc în ultimii ani, cu aprobarea tezelor preliminare în 2021.
