Începând din luna august a anului 2026, au fost implementate modificări legislative care permit realizarea unor lucrări de construcție fără necesitatea obținerii unei autorizații, ci doar printr-o notificare sau aviz de amplasare.
Primăria Oradea recomandă cetățenilor să verifice tipul lucrărilor pe care intenționează să le efectueze pentru a determina ce documente sunt necesare înainte de a începe intervențiile.
Printre lucrările ce pot fi realizate cu o simplă notificare se numără desființarea sau construirea de împrejmuiri, înlocuirea acoperișului, precum și amenajarea mansardelor, cu condiția să nu afecteze structura clădirii.
De asemenea, proprietarii pot extinde sau renova bucătării și băi, pot modifica compartimentarea interioară și pot remodela fațadele, atâta timp cât nu sunt afectate elementele structurale.
Lucrările de reabilitare energetică pentru clădiri de maximum trei etaje sunt, de asemenea, incluse în această categorie, alături de amenajarea grupurilor sanitare sau a camerelor tehnice de până la 25 de metri pătrați.
Documentația necesară pentru aceste lucrări include o cerere-tip, un proiect tehnic simplificat și, unde este cazul, avizele necesare. Este important de menționat că, deși procedurile sunt simplificate, regulile de urbanism trebuie respectate.
În zonele protejate, însă, reglementările sunt mai stricte, necesitând notificări suplimentare către autoritățile competente pentru protecția patrimoniului cultural.
O altă procedură simplificată este avizul de amplasare, care permite instalarea unor structuri precum rastele pentru biciclete și tonete de vânzare. Aceasta poate fi utilizată și pentru amenajări temporare, cum ar fi spații pentru evenimente sau activități de alimentație publică.
Lucrările fără formalități administrative sunt permise în anumite limite, permițând proprietarilor să efectueze reparații la acoperișuri, tâmplărie sau instalații interioare fără a obține o autorizație prealabilă.
Proprietarii care doresc să instaleze panouri solare trebuie să informeze primăria, respectând totuși condițiile tehnice prevăzute de legislație.
Primăria subliniază importanța verificării reglementărilor înainte de demararea lucrărilor, având în vedere că fiecare intervenție poate avea reguli specifice, mai ales dacă imobilul se află într-o zonă protejată.
