Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor va intra în vigoare pe 25 august 2026, aducând cu sine posibilitatea legalizării construcțiilor realizate fără autorizație. Această procedură de regularizare se va aplica, în principal, locuințelor unifamiliale, cu un maxim de etaj și o suprafață construită de până la 150 de metri pătrați, dar și anexelor gospodărești sau agricole care respectă aceeași limită. În plus, lucrările de închidere a balcoanelor vor fi incluse, cu condiția ca nu se fac extinderi pe domeniul public.
Până la 25 august 2027, această autorizație de regularizare va putea fi solicitată și pentru alte tipuri de construcții fără autorizație sau cu nerespectarea celei emise. Totuși, legalizarea nu va fi automată; construcția trebuie să se conformeze reglementărilor urbanistice în vigoare la momentul solicitării autorizației, iar proprietarii vor avea obligații fiscale de îndeplinit, inclusiv penalități legale.
Costurile pentru legalizarea acestor construcții vor fi semnificativ mai mari. Conform noului Cod, cotele pentru controlul de stat în domeniul construcțiilor vor fi de zece ori mai mari decât cele standard, iar taxele pentru certificatul de urbanism și autorizarea lucrărilor se vor calcula de asemenea la un nivel crescut. Aceasta înseamnă că, deși se oferă o opțiune de regularizare, proprietarii trebuie să fie pregătiți pentru o povară financiară considerabilă. Autoritățile subliniază, astfel, că cea mai avantajoasă variantă rămâne respectarea reglementărilor în faza inițială a lucrărilor.
