Locuitorii din Oradea care dețin terenuri în zona Calea Bihorului au acum ocazia de a explora online potențialul funcționalităților acestora, datorită unui nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aflat în dezbatere publică.
Pentru prima dată, municipalitatea a introdus consultarea publică în procesul de elaborare a unui PUZ, un pas considerat inovator de către oficialii orașului.
Primarul Florin Birta a subliniat importanța acestui demers, menționând că se dorește evitarea dezvoltării haotice, așa cum s-a întâmplat în cartierul Grigorescu, care a fost afectat de lipsa infrastructurii necesare, precum grădinițe sau cabinete medicale.
Documentația PUZ-ului a fost deja discutată în cadrul unei consultări anterioare, iar propunerile venite din partea cetățenilor au fost integrate în forma actualizată a planului. Acum, orădenii sunt invitați să transmită observații până pe 18 august, atât prin email, cât și prin poștă sau direct la Primărie.
Proiectul PUZ este realizat digital de Arhistuff Studio, sub coordonarea arhitectului Silviu Popa, și are potențialul de a extinde intravilanul orașului, care a fost restricționat prin Planul Urbanistic General (PUG) din 2016.
În analiza propusă, se ia în considerare o suprafață totală de aproape 578 de hectare, dintre care 291 de hectare ar putea fi integrate în intravilan. Proprietarii de terenuri pot verifica reglementările aplicabile și pot solicita includerea amplasamentelor lor în zona construită, care este mai valoroasă datorită posibilității de construcție.
Fiecare propunere va fi evaluată individual, iar arhitectul șef al orașului, Radu Fortiș, a menționat că aprobarea extinderilor în intravilan va depinde de soluțiile tehnice pentru infrastructură, pentru a evita construirea unor zone nefuncționale.
Conform PUZ-ului, zona Calea Bihorului este împărțită în trei subzone: zona A pentru funcțiuni mixte, zona B pentru locuințe și zona C pentru activități economice. Suprafața totală studiată se ridică la 577,29 hectare, cu reglementări specifice pentru fiecare zonă.
