Proprietarii de apartamente din România care doresc să își închidă balconul sau logia sunt obligați să obțină o autorizație de construire înainte de a începe lucrările. Aceasta este reglementată de legislația actuală privind construcțiile, care a fost recent simplificată, reducând numărul documentelor necesare pentru obținerea autorizației.
Conform Legii 50/1991, autorizația pentru închiderea balconului se poate obține printr-o documentație simplificată, destinat să faciliteze procesul pentru proprietarii de locuințe. Dosarul necesar include documente tehnice importante, precum: memoriul de arhitectură, releveul, planul fațadei, propunerea de închidere a balconului sau logiei și avizul proiectantului inițial. În absența acestui aviz, proprietarul poate prezenta o expertiză tehnică a locuinței.
Modificările recente au influențat și cerințele pentru apartamentele de la parter. Din 2020, proprietarii nu mai sunt obligați să obțină acordul direct al vecinilor, ci doar cel al asociației de proprietari, în anumite condiții. Această schimbare se aplică lucrărilor efectuate din motive de siguranță, reducerea zgomotului sau protecția sanitară.
Autorizația de construire este un document oficial emis de administrația publică locală, care atestă legalitatea lucrărilor. Aceasta va fi eliberată după evaluarea conformității proiectului cu normele urbanistice și tehnice. Autoritățile locale au obligația de a emite autorizația în termen de maximum 30 de zile de la depunerea dosarului complet.
