Locatarii care doresc să închidă balconul pentru a-și îmbunătăți confortul trebuie să fie atenți la reglementările legale. Modificările aduse clădirilor, cum ar fi închiderea balconului, necesită autorizații de construcție, iar nerespectarea acestei cerințe poate atrage amenzi considerabile.
Conform Legii nr. 50/1991, orice modificare ce alterează aspectul exterior sau structura unei clădiri impune obținerea unei autorizații. Aceste lucrări includ, de exemplu, instalarea de geamuri pe balcon, schimbarea parapetelor sau extinderea spațiului locuibil. Chiar și modificările minore la etajele superioare pot afecta fațada clădirii și siguranța acesteia, motiv pentru care este necesar un proiect tehnic și avizele necesare.
Amenzile pentru lucrările neautorizate pot varia între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de gravitatea infringementului și de localizarea imobilului. Inspectorii de urbanism și Poliția Locală au autoritatea de a verifica legalitatea acestor lucrări, iar sancțiunile pot fi aplicate chiar și după mulți ani de la finalizarea acestora.
În plus față de amenzi, proprietarii care nu respectă legislația pot fi obligați să revină la starea inițială a imobilului, suportând astfel costuri suplimentare semnificative și pierderi de timp. Pentru a evita aceste probleme, este esențial să se obțină autorizația necesară înainte de a demara orice lucrări.
În vederea obținerii autorizației, este necesar un proiect realizat de un arhitect autorizat, avizul asociației de proprietari și al vecinilor afectati, precum și obținerea avizelor tehnice de la instituțiile competente. Consultarea unui specialist în domeniu poate ajuta la prevenirea complicațiilor legale.
