ARAD. Proiectul de urbanism propus pe terenul fostei Fabrici de Zahăr se află în centrul atenției datorită planurilor de construcție a unui ansamblu rezidențial cu înălțimi considerabile, care ar putea ajunge până la 11 etaje. Terenul de cinci hectare, deținut de S.C. Porto Petrol S.R.L., ar urma să găzduiască 11 blocuri cu regimul de înălțime 2S+D+P+11, alte 9 blocuri cu 8 etaje și câteva clădiri cu 4 etaje, conform documentației necesare obținerii avizului de oportunitate pentru elaborarea PUZ-ului și RLU-ului.
Locuitorii din zona respectivă sunt îngrijorați de impactul pe care acest proiect l-ar putea avea asupra comunității, având în vedere că regimul de înălțime actual în cartier este de P+2. Unii cetățeni au exprimat îngrijorări legate de traficul auto și de infrastructura existentă, care nu ar putea face față unei posibile aglomerări a populației.
„Zona trebuie reinventată, dar nu prin construcții atât de înalte într-un cartier de case. Aceste blocuri ar genera o creștere semnificativă a numărului de locuitori și, implicit, a traficului. Rețelele de apă și canalizare nu sunt pregătite pentru o astfel de densitate a populației”, a declarat un locuitor al zonei.
Conform documentației, suprafața totală vizată este de 49.882 mp, care include 120 parcele. Regimul de ocupare a terenului conform P.U.G. permite 40% în zona predominant rezidențială. Proiectul propus include atât locuințe, cât și servicii comerciale, amenajări exterioare, parcări și spații verzi.
Dezvoltatorii proiectului, frații Moț, afirmă că propunerea va revitaliza zona, asigurând totodată integrarea socială și economică a comunității. Argumentele pentru construcțiile propuse includ crearea de locuri de muncă și îmbunătățirea calității vieții prin furnizarea de locuințe moderne.
Totuși, istoria acestui teren este complexă, intențiile de dezvoltare datând din 2007, când un alt proiect a fost suspendat din cauza crizei economice. Proiectul a fost reluat, dar de la regimul mediu de înălțime s-a ajuns la planuri care prevăd construcții mult mai înalte, ceea ce ridică întrebări legate de viabilitatea urbanistică a zonei.
Locuitorii așteaptă cu interes evoluția acestei situații, subliniind necesitatea unei revitalizări, dar nu la costul calității vieții lor.
