Guvernul României, condus de premierul Bolojan, a adoptat o măsură semnificativă ce afectează sectorul imobiliar prin eliminarea facilităților de TVA pentru achizițiile de locuințe. Această decizie vine într-un context în care românii beneficiau de un TVA redus de 9% pentru locuințe, o facilitate ce a stimulat piața imobiliară în ultimii ani.
O nouă condiție a fost introdusă pentru a beneficia de această cotă redusă, și anume plata unui avans de 20% până la data de 1 august 2025. Această schimbare va influența direct bugetele celor care intenționează să cumpere o locuință, având ca efect o creștere semnificativă a costurilor totale.
Cu toate acestea, Guvernul a instituit măsuri tranzitorii pentru a proteja tranzacțiile deja în curs. Aceste măsuri sunt valabile pentru contractele încheiate până la 1 august 2025, cu condiția ca locuințele să fie livrate până la aceeași dată. Aceasta oferă o fereastră de oportunitate pentru cei care au planuri de achiziție concrete.
Economiștii avertizează că eliminarea facilităților de TVA va determina o creștere a costurilor pentru cumpărători și ar putea conduce la fluctuații ale prețurilor pe piața imobiliară. De asemenea, dezvoltatorii imobiliari vor fi nevoiți să-și adapteze strategiile de vânzare în acest nou context fiscal.
Decizia de eliminare a facilităților TVA se aliniază unei tendințe mai ample de revizuire a politicilor fiscale, destinate consolidării bugetului de stat. Această reformă fiscală va intra în vigoare conform planului stabilit, iar persoanele interesate de achiziționarea de locuințe cu TVA redus dispun de un termen limitat pentru a finaliza tranzacțiile în condițiile actuale.
