Începând cu anul 2026, implementarea platformei e-Proprietatea va transforma modul în care sunt impozitate proprietățile imobiliare în România. Această inițiativă va avea două efecte esențiale asupra economiei.
Primul efect va fi creșterea impozitelor pe locuințe, deoarece acestea vor fi calculate pe baza valorilor reale de piață ale proprietăților. Această schimbare va permite statului să colecteze taxe mai corecte, reflectând adevărata valoare a imobilelor.
Al doilea efect va fi sporirea transparenței pe piața imobiliară. Vânzătorii și cumpărătorii vor avea acces la datele despre prețurile reale de tranzacționare, ceea ce va reduce riscurile de fraudă și va asigura o mai bună informare a participanților la piață.
În prezent, în România nu există o centralizare a prețurilor de tranzacționare, iar e-Proprietatea promite să schimbe acest lucru. Este de așteptat ca impozitele să varieze semnificativ în funcție de locație, chiar și pentru apartamente cu suprafețe identice, în special între orașe ca București și alte localități.
De asemenea, diferențele de impozitare ar putea apărea între apartamentele din aceeași clădire, dar situate pe etaje diferite. Aceasta reprezintă o provocare pentru autorități, care trebuie să stabilească un mod eficient de aplicare a noului sistem.
Discuțiile anterioare despre modernizarea sistemului de impozitare au fost amânate, deoarece autoritățile nu au găsit o metodă clară pentru evaluarea valorii reale a proprietăților. Existau temeri că aplicarea unor grile notariale ar fi dus la creșterea impozitelor de două sau trei ori.
