Un studiu recent arată că impozitul pe clădiri comerciale va duce la o creștere de aproape 1% a prețului materialelor de construcții, conform expertului Cosmin Răileanu, fondator al Depozit Virtual.
Acest impozit, aplicat clădirilor comerciale, pune o presiune semnificativă asupra modelului de afaceri actual, care a fost conceput într-o perioadă cu costuri mai mici. Chiar dacă mii de metri pătrați de depozite nu contribuie la valoarea materialelor, ele generează costuri ce se transferă în prețuri.
Impozitul pe clădirile comerciale este calculat ca un procent din valoarea impozabilă a construcției, cu rate stabilite local. Acest cost fix poate ajunge la zeci de mii de euro anual pentru clădiri evaluate la milioane de euro, impactând astfel marja comercială, în special în retailul de volum.
Răileanu subliniază că aceste costuri, odată crescute, nu dispar, ci se reflectă în prețul final al materialelor. De exemplu, impozitul pe clădiri poate constitui între 0,3% și 0,7% din adaosul comercial, ceea ce, în unele cazuri, poate depăși 1%.
În prezent, modelul de distribuție a materialelor de construcții se confruntă cu provocări, deoarece structurile logistice și impozitele cresc costurile fixe. Aceasta se traduce printr-o presiune constantă asupra prețurilor, ceea ce afectează consumatorii finali, inclusiv persoanele fizice și dezvoltatorii.
În concluzie, impozitul pe clădiri nu este singurul factor care determină scumpirea materialelor, dar reprezintă un element semnificativ care scoate la iveală limitele unui sistem economic construit pe baze costisitoare. Industria materialelor de construcții se va adapta acestui nou context, regândind lanțurile de aprovizionare pentru a răspunde mai eficient cerințelor actuale.
