Chiriile la garsoniere și apartamente au înregistrat o creștere semnificativă în luna mai 2025, comparativ cu anul precedent, în marile orașe. Totuși, există și zone unde prețurile au scăzut. Cele mai accesibile chirii la nivelul orașelor se înregistrează în Arad, Timișoara și Oradea, cu prețuri cuprinse între 350 și 410 euro.
În contrast, în București și Cluj-Napoca se constată cele mai ridicate chirii, variind între 600 și 800 euro, conform unei analize realizate de platforma de imobiliare Storia, parte din OLX.
Evoluția chiriilor în luna mai 2025
„În luna mai, piața chiriilor a înregistrat creșteri notabile în numeroase orașe și sectoare cheie ale Capitalei, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Bucureștiul se află în frunte, cu un avans de 16% în Sectorul 1, urmat de creșteri între 7% și 11% în celelalte sectoare”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare), citată de Mediafax.
Chiriile în București
În București, chiriile pentru garsoniere și apartamente cu două camere au înregistrat scăderi față de luna precedentă. Garsonierele din Sectorul 1 s-au ieftinit cu 7% în luna mai față de aprilie, dar rămân cu 5% peste prețul din mai 2024. Apartamentele cu două camere din Sectorul 1 au scăzut cu 8% față de luna trecută și cu 1% față de anul anterior.
Sectorul 1 continuă să fie cel mai scump pentru apartamentele cu trei camere, având un preț mediu de 1.200 euro, ceea ce înseamnă o creștere anuală de 20%. Sectorul 4 înregistrează cele mai mari creșteri anuale pentru locuințele mici (garsoniere +15%, două camere +11%), fără variații lunare. De asemenea, Sectorul 6 a raportat o creștere anuală de 15% pentru apartamentele cu trei camere, indicând o cerere constantă pentru locuințe mai mari.
Orașe cu scăderi de prețuri
Constanța a înregistrat o ușoară scădere de 3% pentru garsoniere, cu prețuri medii de 334 euro. Apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 euro, iar cele cu trei camere au crescut cu 8% față de anul trecut, până la 700 euro.
Arad a consemnat o scădere importantă de 13% pentru apartamentele cu trei camere, cu o medie de 419 euro. Garsonierele și apartamentele cu două camere au înregistrat creșteri ușoare, de 5%, respectiv 3%, ajungând la 220 euro, respectiv 360 euro.
Sibiu este orașul în care garsonierele și apartamentele cu trei camere au înregistrat scăderi față de luna anterioară. Comparativ cu anul trecut, prețul garsonierelor a crescut cu 7%, ajungând la 320 euro, iar apartamentele cu două camere au crescut cu 5%, având un preț de 400 euro.
Orașe cu creșteri de prețuri
Oradea raportează cea mai mare creștere anuală pentru garsoniere, de 22%, ajungând la 280 euro. Apartamentele cu trei camere au urcat cu 9%, până la 500 euro, în timp ce apartamentele cu două camere au rămas stabile, la 400 euro.
Cluj-Napoca se menține în top, cu chirii medii în creștere: garsonierele au crescut cu 2%, până la 380 euro, apartamentele cu două camere cu 9%, ajungând la 599 euro, iar cele cu trei camere cu 8%, la 700 euro.
Craiova arată un avans constant al chiriilor, cu creșteri de 3% pentru garsoniere (300 euro), 7% pentru două camere (428 euro) și 8% pentru trei camere (550 euro).
Iași înregistrează creșteri moderate de 3% pentru garsoniere (330 euro), 5% pentru două camere (450 euro) și 5% pentru trei camere (550 euro).
Timișoara a avut ușoare majorări față de anul trecut, cu garsoniere la 280 euro (+2%), două camere la 410 euro (+2%) și trei camere la 490 euro (+4%), deși luna mai a adus scăderi punctuale față de aprilie, cu -2% în cazul apartamentelor cu două și trei camere.
Brașov înregistrează stabilitate pentru garsoniere și apartamente cu două camere (350, respectiv 500 euro), iar apartamentele cu trei camere au crescut ușor, cu 8%, până la 650 euro.
Situația chiriilor în Alba Iulia
În Alba Iulia, garsonierele se închiriază cu 250 euro (bloc nou). Apartamentele cu două camere se găsesc la prețuri de închiriere între 260 și 400 euro, în funcție de vechimea blocului, etaj, zonă și dotări.
Pentru închirierea unui apartament cu trei camere, prețurile variază între 299 euro și 900 euro, majoritatea fiind în intervalul 350-400 euro.
Casele se închiriază la prețuri între 500 și 1500 euro, iar clădirile pentru business (pensiuni etc.) au prețuri de închiriere între 1800 și 5000 euro.
Comparativ, situația din luna martie poate fi consultată pentru o analiză detaliată.
