Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a lansat recent un ghid dedicat veniturilor generate din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal.
Acest ghid se adresează contribuabililor persoane fizice care, în anul 2025, vor obține venituri din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal. Ghidul include cele mai frecvente situații referitoare la obținerea acestor venituri, cum ar fi arendarea terenurilor cu destinație agricolă, inclusiv terenuri arabile, vii, livezi, pepiniere viticole și pomicole, arbuști fructiferi, plantații de hamei și duzi, precum și pășunile împădurite.
În plus, documentul detaliază obligațiile fiscale principale ale celor care obțin venituri din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal.
Conform Codului fiscal, veniturile obținute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal sunt incluse în categoria veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, fiind impozitate cu o cotă de 10%. Impozitul se reține și se plătește la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reținut.
Contractul de arendare
Contractul de arendare trebuie să fie încheiat în formă scrisă, sub sancțiunea nulității absolute.
Arendașul este obligat să depună un exemplar al contractului la consiliul local în a cărui rază teritorială se află bunurile agricole arendate, pentru a fi înregistrat într-un registru special, gestionat de secretarul consiliului local. În cazul în care bunurile arendate se află în raza teritorială a mai multor consilii locale, se va depune câte un exemplar al contractului la fiecare consiliu local relevant.
Stabilirea venitului brut din arendă
Venitul brut obținut din arendarea bunurilor agricole se determină pe baza raportului juridic/contractului încheiat între părți și reprezintă suma totală încasată în bani sau echivalentul în lei al veniturilor în natură primite.
Dacă arenda se exprimă în natură, evaluarea în lei se va face pe baza prețurilor medii ale produselor agricole stabilite prin hotărâri ale consiliilor județene și ale Consiliului General al Municipiului București, acestea fiind emise înainte de începerea anului fiscal.
Prețurile medii ale produselor agricole, stabilite sau modificate conform procedurilor anterioare, sunt publicate pe portalul ANAF.
Stabilirea venitului net din arendă
Venitul net din arendă se calculează prin deducerea cheltuielilor, aplicând o cotă de 20% asupra venitului brut.
Calcularea, reținerea și plata impozitului pe venit
Impozitul pe veniturile din arendă se calculează prin reținere la sursă de către plătitorii de venit la momentul plății, aplicând o cotă de 10% asupra venitului net, acest impozit fiind considerat final.
Impozitul astfel calculat se reține și se plătește la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare în care a fost reținut.
Pentru mai multe informații, consultați ghidul privind veniturile realizate din arendarea bunurilor agricole (în format .pdf).
