În contextul în care termenul limită pentru achiziționarea locuințelor cu TVA redus se apropie rapid, este esențial pentru potențialii cumpărători să fie bine informați. TVA-ul de 9% se aplică în cazul imobilelor cu prețuri de până în 120.000 de euro, dar acest beneficiu se va transforma într-o taxă standard de 21% începând cu 1 august.
Ce trebuie să știți? Cei care își doresc să profite de această oportunitate trebuie să semneze un contract de vânzare-cumpărare până la finalul lunii iulie. De asemenea, este posibil să obțineți TVA redus și prin semnarea unui antecontract, cu condiția să plătiți un avans de cel puțin 20% și să respectați anumite criterii de valoare și suprafață.
Este crucial să verificați detaliile contractelor înainte de a le semna. Discuțiile cu dezvoltatorii sunt importante, mai ales în ceea ce privește întârzierile în finalizarea construcției. Cumpărătorii pot cere simulări de costuri cu TVA standard și pot negocia cu dezvoltatorul în caz de întârzieri.
În plus, se recomandă ca cei care își asumă un credit ipotecar să își gestioneze cu atenție bugetul. Economiștii sugerează că ratele lunare nu ar trebui să depășească 25-30% din venitul familiei. De exemplu, o familie cu un venit lunar de 10.000 de lei ar trebui să se limiteze la rate de maximum 3.000 de lei.
Este important să nu depășiți capacitatea financiară, iar locuința ar trebui să se situeze într-un interval de preț care să nu depășească venitul familiei pe patru ani. De asemenea, trebuie avute în vedere fluctuațiile dobânzilor, care pot afecta costurile pe termen lung.
În concluzie, este esențial să fiți bine informați și să luați măsuri de precauție în procesul de achiziție a unei locuințe, mai ales în condițiile actuale de piață.
