Comisia Europeană își propune să implementeze noi reglementări care vizează închirierile pe termen scurt, ca parte a inițiativei Affordable Housing Act, ce urmează să fie aprobată în curând. Aceste reguli vor permite autorităților naționale și locale să identifice zonele afectate de criza locuințelor și să implementeze măsuri specifice pentru a reduce deficitul de locuințe.
Dan Jørgensen, comisarul european pentru Energie și Locuințe, a afirmat că, deși închirierile pe termen scurt nu sunt cauza principală a crizei locuințelor, ele contribuie la agravarea situației în orașele mari. În unele destinații, acestea pot reprezenta până la 20% din fondul locativ disponibil.
Conform datelor recente, Parisul avea anul trecut aproximativ 60.000 de proprietăți active pentru închiriere pe termen scurt, în timp ce Porto se confrunta cu o situație similară, cu aproape 40% din locuințe dedicate turismului. În anumite cartiere din Madrid, procentajul ajungea chiar la 56% din oferta disponibilă.
Jørgensen a subliniat că, în orașele cu presiuni pe piața locuințelor, eliminarea unor unități de locuit din oferta rezidențială afectează semnificativ accesibilitatea și disponibilitatea acestora. Astfel, este esențial ca locuitorii să își poată permite să rămână în comunitățile în care trăiesc.
Mai multe orașe europene, precum Barcelona și Amsterdam, au început deja implementarea unor restricții asupra închirierilor pe termen scurt. De exemplu, Barcelona își propune să elimine treptat apartamentele turistice autorizate până în 2028, iar alte orașe au introdus sisteme de autorizare și limite în ceea ce privește perioadele de închiriere.
Cu toate acestea, aceste măsuri au dus la litigii îndelungate, iar Jørgensen a subliniat că noua legislație va oferi autorităților locale instrumentele necesare pentru a acționa eficient fără a se expune riscurilor legale. Comisarul a respins îngrijorările industriei turistice privind impactul negativ al acestor restricții asupra economiilor locale, afirmând că "locuința este un drept fundamental".
Jørgensen a clarificat că reglementările nu vor impune restricții direct de la Bruxelles, ci vor oferi un cadru care să permită autorităților locale să decidă cum să abordeze problemele specifice din comunitățile lor. Această inițiativă vine ca răspuns la criza locuințelor, recunoscută ca o problemă socială majoră de către președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen.
