Creșterea chiriilor în România a depășit media din Uniunea Europeană, devenind cea mai semnificativă la nivel european. În trimestrul II din 2026, chiria medie a crescut cu 41,2% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior, lăsând în urmă state precum Croația și Slovenia.
Conform expertului imobiliar Gabriel Blăniță, această majorare se datorează parțial indexării tarifelor pentru locuințele de stat, o ajustare care nu a avut loc de peste 20 de ani. Aceasta a dus la creșteri substanțiale în calculul chiriilor, având în vedere că locuințele de stat reprezintă 26% din total.
În marile orașe, cererea pentru locuințe depășește oferta, ceea ce contribuie la creșterea prețurilor. În contrast, în alte țări europene, chiriile sunt corelate mai strâns cu veniturile populației și prețurile locuințelor. În România, aceste corelații nu sunt încă bine stabilite, dat fiind că piața imobiliară este în continuă dezvoltare.
De asemenea, prețurile locuințelor au crescut cu peste 12% în România, plasând țara printre cele cu cele mai rapide scumpiri, în spatele Bulgariei, care a înregistrat o creștere de aproximativ 14%.
Deprecierea leului față de euro aduce o presiune suplimentară asupra pieței imobiliare, deoarece mulți cumpărători și chiriași își compară costurile în euro. Aceasta înseamnă că o depreciere a monedei naționale generează un cost mai mare pentru cei ce doresc să achiziționeze sau să închirieze imobile.
Specialistul în consultanță, Alexandra Smedoiu, subliniază că evoluția leului influențează capacitatea populației de a achiziționa locuințe. Chiar dacă inflația este estimată să scadă, costul ridicat al finanțării continuă să fie o provocare pentru români, afectând deciziile pe termen lung în privința creditelor imobiliare.
În ansamblu, scumpirea locuințelor la nivel european a fost de 4,7%, ceea ce reflectă trenduri similare în multe regiuni.
