Camera Deputaților a adoptat recent un nou Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), care aduce modificări semnificative în procesul de autorizare a lucrărilor de construcție.
Una dintre cele mai importante inovații este introducerea unei proceduri de notificare pentru autoritățile locale, care trebuie să răspundă în termen de 15 zile pentru proiecte precum garaje, terase acoperite sau anexe de maximum 50 de metri pătrați. Această măsură este aplicabilă în mediul rural și în afara zonelor urbane.
De asemenea, este permisă construirea unei locuințe unifamiliale cu parter, având o suprafață de până la 150 de metri pătrați, bazată pe proiecte realizate de specialiști sau pe proiecte-tip oferite de autoritățile locale.
Cseke Attila, un oficial guvernamental, a declarat că acest Cod va simplifica semnificativ procesul de construcție, în timp ce va asigura responsabilitate pentru instituțiile publice implicate. Printre beneficiile acestei legislații se numără și accesarea a 972 de milioane de euro din fonduri nerambursabile, parte a Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR).
Pentru marile orașe, dezvoltatorii care construiesc peste 500 de locuințe vor fi obligați să contribuie financiar la infrastructura locală, inclusiv la construcția de grădinițe și școli. Noul Cod nu afectează reglementările privind spațiile verzi, care rămân intacte.
Pe litoralul românesc, legea impune elaborarea unei reglementări urbanistice specifice în maxim un an și aprobarea acesteia în termen de cinci ani.
Printre măsurile suplimentare se numără introducerea unui Registru Național al Construcțiilor și reguli noi pentru certificarea companiilor din domeniu, cu scopul de a îmbunătăți calitatea lucrărilor. De asemenea, proiectanții și specialiștii implicați vor avea responsabilitate legală pentru activitatea desfășurată.
În București, se preconizează ca, începând cu 1 noiembrie 2028, toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construcție să fie emise de Primăria Municipiului București, după o reorganizare a specialiștilor din primăriile de sector.
