Recent, România a adoptat un nou Cod al Urbanismului, care modifică semnificativ reglementările privind construcțiile în gospodării. Această reformă este un pas important în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), facilitând accesul la fonduri europene în valoare de 972 de milioane de euro.
Conform noului Cod, simplificarea procesului de autorizare va permite românilor să realizeze anumite lucrări fără a mai fi necesară obținerea unei autorizații formale. În schimb, va fi suficient un aviz de amplasare sau o notificare adresată primăriei.
De exemplu, în mediul rural, cetățenii care doresc să construiască un garaj, o terasă acoperită sau o piscină vor putea să o facă fără autorizație, atâta timp cât suprafața totală a acestor construcții nu depășește 50 de metri pătrați. Aceeași regulă se aplică și pentru casele cu un singur etaj, cu o suprafață de maximum 150 de metri pătrați.
Este important de menționat că toate proiectele trebuie să fie realizate de arhitecți și ingineri autorizați, iar autoritățile locale pot solicita documente suplimentare. Dacă nu se primește un răspuns din partea primăriei în termen de 15 zile lucrătoare, notificarea se consideră aprobată.
În orașe, pentru anumite lucrări, va fi, de asemenea, suficientă o notificare sau un aviz de amplasare. Printre aceste lucrări se numără montarea rastelelor pentru biciclete, stațiilor de încărcare pentru mașini electrice sau organizarea unor evenimente temporare.
În ceea ce privește Bucureștiul, autorizațiile de construire vor fi emise de Primăria Capitalei, iar nu de primăriile de sector, cu o implementare planificată pentru următorul an și jumătate.
Pe de altă parte, noul Cod introduce reguli mai stricte pentru construcțiile realizate fără autorizație. Proiectele care nu respectă normele urbanistice vor fi supuse unor impozite duble până la legalizare sau demolare.
În concluzie, noul Cod al Urbanismului va intra în vigoare pe 25 august, având potențialul de a facilita construcțiile legale, dar și de a înăspri sancțiunile pentru cele ilegale.
