În România, se estimează o creștere a impozitului pe locuințe cu 60-70% în anul 2026, în conformitate cu discuțiile purtate de autorități. Această majorare ar putea fi aplicată uniform tuturor proprietarilor, în timp ce un nou sistem de impozitare, bazat pe valoarea de piață a proprietăților, este preconizat pentru implementare în 2027.
România deține aproximativ zece milioane de locuințe, iar autoritățile s-au angajat în 2021 să dezvolte un sistem modern de impozitare. Totuși, acest proces a întârziat de mai multe ori, ultima amânare fiind stabilită pentru 1 ianuarie 2026, din cauza lipsei datelor necesare și a nefinalizării software-ului necesar.
Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat că, deși impozitarea pe baza valorii de piață nu va fi aplicată în 2026, autoritățile vor continua să lucreze pentru a finaliza software-ul în acel an, astfel încât noul sistem să devină operațional în 2027. În 2026, se preconizează o creștere a impozitelor conform angajamentelor asumate anterior.
Pentru exemplificare, dacă impozitul ar crește cu 60%, un proprietar de apartament din București cu două camere ar plăti în plus 144 de lei, ajungând la un total de 384 de lei. În Iași, o majorare de 70% ar implica o plată suplimentară de 126 de lei, pentru un total de 306 lei.
În același timp, autoritățile colaborează cu Asociația Evaluatorilor Autorizați pentru a ajusta impozitele în 2026, astfel încât să reflecte cât mai bine valoarea de piață a proprietăților. De exemplu, impozitul se calculează de obicei folosind un algoritm bazat pe valoarea impozabilă, care este apoi multiplicată cu o cotă stabilită de consiliul local.
Codul fiscal actual permite o gamă variată de cote de impozitare, de la 0,08% până la 0,2%. În multe cazuri, autoritățile locale au ales opțiunea minimă, ceea ce a dus la stagnarea veniturilor din taxe, întrucât nu au fost operate ajustări semnificative de-a lungul anilor. Aceasta este una dintre problemele care afectează acum finanțele locale.
